3 Allée Emile Zola, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Allée Emile Zola, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
3 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 658 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 806 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 267 mètres
Ventes au 3 Allée Emile Zola
Une vente a été recensée au 3 Allée Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Emile Zola dans son marché local
Prix du 3 Allée Emile Zola par rapport à la voie
Sur Allée Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 3 Allée Emile Zola se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Emile Zola par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Emile Zola se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 12.84 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
