1 Allée Guy de Maupassant, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 981 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°3 et du 2.29 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 1 Allée Guy de Maupassant, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 691 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 831 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 206 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Guy de Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Guy de Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Guy de Maupassant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 1 Allée Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur Allée Guy de Maupassant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 981 €/m², le 1 Allée Guy de Maupassant se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Guy de Maupassant par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Guy de Maupassant se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 15.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 20.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
