11 Allée Marguerite Duras, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Marguerite Duras, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°13 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 11 Allée Marguerite Duras, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
3 niveaux - 3 logements - 204 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0256 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Coulons à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1120 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 444 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 933 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Marguerite Duras
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Marguerite Duras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Marguerite Duras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Marguerite Duras, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Marguerite Duras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Marguerite Duras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Marguerite Duras dans son marché local
Prix du 11 Allée Marguerite Duras par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Duras, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 11 Allée Marguerite Duras se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Marguerite Duras par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée Marguerite Duras se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 37.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
