2 Allee Pascal Dulphy, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Pascal Dulphy, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Pascal Dulphy, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Champs à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1304 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 909 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 435 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1304 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Pascal Dulphy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Pascal Dulphy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Pascal Dulphy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Pascal Dulphy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Pascal Dulphy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Pascal Dulphy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Pascal Dulphy dans son marché local
Prix du 2 Allee Pascal Dulphy par rapport à la voie
Sur Allee Pascal Dulphy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 2 Allee Pascal Dulphy se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Pascal Dulphy par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Pascal Dulphy se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 14.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Pascal Dulphy à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Pascal Dulphy est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 20.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 2 Allee Pascal Dulphy à Champs-sur-Marne, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 585 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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