22 Allée Paul Eluard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Paul Eluard, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Allée Paul Eluard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1209 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 255 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 188 mètres
Ventes au 22 Allée Paul Eluard
Une vente a été recensée au 22 Allée Paul Eluard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Paul Eluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Paul Eluard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Paul Eluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Paul Eluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Paul Eluard dans son marché local
Prix du 22 Allée Paul Eluard par rapport à la voie
Sur Allée Paul Eluard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 22 Allée Paul Eluard se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Paul Eluard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée Paul Eluard se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 28.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
