2 Allée Roger Vailland, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Roger Vailland, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Allée Roger Vailland, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
2 niveaux - 73 logements - 6614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Coulons à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1439 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 581 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 427 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Roger Vailland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Roger Vailland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Roger Vailland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Roger Vailland, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Roger Vailland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Roger Vailland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Roger Vailland dans son marché local
Prix du 2 Allée Roger Vailland par rapport à la voie
Sur Allée Roger Vailland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 Allée Roger Vailland se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Roger Vailland par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Roger Vailland se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 18.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
