Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 13 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 277 €/m²0 mais supérieur de 9 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bord de Marne.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Morelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de la Morelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 357 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 13 Avenue de la Morelle se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de la Morelle se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 47.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 13 Avenue de la Morelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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