Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 080 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 66 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Morelle dans son marché local
Prix Avenue de la Morelle par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Morelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue de la Morelle est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Morelle
Les ventes enregistrées Avenue de la Morelle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Morelle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 172 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 2007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 1560 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 988 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1375 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1675 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 600 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Morelle
Adresses Avenue de la Morelle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Morelle, classées par tranches de numéros.
