18 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Morelle, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², identique à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 970 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Morelle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Morelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Morelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Morelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Morelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Morelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Morelle dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Morelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Morelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 18 Avenue de la Morelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Morelle par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Morelle se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 39.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Morelle à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Morelle est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
