32 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la Morelle, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 23.77 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
À propos du 32 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Bord de Marne.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 980 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 491 mètres
Ventes au 32 Avenue de la Morelle
Une vente a été recensée au 32 Avenue de la Morelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la Morelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la Morelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Morelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la Morelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la Morelle dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la Morelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Morelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 32 Avenue de la Morelle se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la Morelle par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue de la Morelle se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 87.98 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
