44 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Morelle, affiche un prix moyen de 4 114 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°46 mais supérieur de 4.6 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 44 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bord de Marne.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 992 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 488 mètres
Ventes au 44 Avenue de la Morelle
Une vente a été recensée au 44 Avenue de la Morelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Morelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Morelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Morelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Morelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Morelle dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Morelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Morelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 114 €/m², le 44 Avenue de la Morelle se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Morelle par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Morelle se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 59.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
