9 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Morelle, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°7 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 9 Avenue de la Morelle, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bord de Marne.
3 niveaux - 3 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 986 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1305 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Morelle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Morelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de la Morelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de la Morelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Morelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Morelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Morelle dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Morelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Morelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 9 Avenue de la Morelle se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Morelle par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Morelle se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 66.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
