52 Avenue Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°54 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 52 Avenue Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Picasso-Forestière.
2 niveaux - 6 logements - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 925 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 172 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue Paul Cézanne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 52 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 52 Avenue Paul Cézanne se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue Paul Cézanne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue Paul Cézanne se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 11.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
