58 Avenue Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°60 et de n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 58 Avenue Paul Cézanne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Picasso-Forestière.
2 niveaux - 6 logements - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 940 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 158 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 251 mètres
Ventes au 58 Avenue Paul Cézanne
Une vente a été recensée au 58 Avenue Paul Cézanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue Paul Cézanne, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 58 Avenue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 58 Avenue Paul Cézanne se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue Paul Cézanne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Avenue Paul Cézanne se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 10.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
