8 Boulevard de la Marne, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 3 860 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de la Marne, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bord de Marne.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 1007 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de la Marne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 8 Boulevard de la Marne se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de la Marne par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de la Marne se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 21.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de la Marne à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de la Marne est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
