Rue des Coccinelles, 77420 Champs-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Coccinelles, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 886 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 25 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Coccinelles dans son marché local
Prix Rue des Coccinelles par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Coccinelles se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 22.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Coccinelles à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Rue des Coccinelles est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Coccinelles
Les ventes enregistrées Rue des Coccinelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Coccinelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 646 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 2622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 2180 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 1590 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1592 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 2257 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 1128 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 1128 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Coccinelles
Adresses Rue des Coccinelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Coccinelles, classées par tranches de numéros.
