119 bis Boulevard de la Republique, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 119 bis Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 4 688 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°119 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°117.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 119 bis Boulevard de la Republique, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nesles Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 119 logements - 198 parkings - 2783 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Bernard à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Wiener à 902 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 816 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1277 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 119 bis Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 119 bis Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 119 bis Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 119 bis Boulevard de la Republique, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°119 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 119 bis Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 119 bis Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 119 bis Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 119 bis Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 688 €/m², le 119 bis Boulevard de la Republique se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 119 bis Boulevard de la Republique par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 119 bis Boulevard de la Republique se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 48.03 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 119 bis Boulevard de la Republique à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 119 bis Boulevard de la Republique est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
