2 Chemin du Canal, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Canal, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 a et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Chemin du Canal, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ancien.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 887 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 524 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Canal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Canal dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Canal par rapport à la voie
Sur Chemin du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 2 Chemin du Canal se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Canal par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Canal se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 6.24 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
