2 Chemin du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Luzard, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.31 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Chemin du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ancien.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 471 mètres
- - Ecole maternelle les Deux Parcs à 311 mètres
- - Ecole élémentaire les Deux Parcs à 366 mètres
Ventes au 2 Chemin du Luzard
Une vente a été recensée au 2 Chemin du Luzard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Luzard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Luzard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Luzard dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Luzard par rapport à la voie
Sur Chemin du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Chemin du Luzard se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Luzard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Luzard se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 47.27 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
