11 Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cours du Luzard, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11 b mais supérieur de 2.76 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 11 Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
2 niveaux - 73 logements - 6614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 685 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 802 mètres
- - Ecole maternelle le Luzard à 235 mètres
- - Ecole élémentaire le Luzard à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours du Luzard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours du Luzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours du Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours du Luzard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours du Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours du Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours du Luzard dans son marché local
Prix du 11 Cours du Luzard par rapport à la voie
Sur Cours du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 11 Cours du Luzard se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours du Luzard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Cours du Luzard se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 18.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
