16 bis Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Cours du Luzard, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°16 et de 12.86 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 16 bis Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Coulons à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1218 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 448 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 899 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Cours du Luzard
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Cours du Luzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Cours du Luzard dans son marché local
Prix du 16 bis Cours du Luzard par rapport à la voie
Sur Cours du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 16 bis Cours du Luzard se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Cours du Luzard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Cours du Luzard se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 6.64 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.01 % sur 1 an et baissé de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
