22 Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours du Luzard, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 22 Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Coulons à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1200 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 411 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 937 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours du Luzard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours du Luzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours du Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours du Luzard, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours du Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours du Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours du Luzard dans son marché local
Prix du 22 Cours du Luzard par rapport à la voie
Sur Cours du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 22 Cours du Luzard se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours du Luzard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Cours du Luzard se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 31.29 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
