28 bis Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Cours du Luzard, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 28 bis Cours du Luzard, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Coulons à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1183 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 379 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 968 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Cours du Luzard
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Cours du Luzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Cours du Luzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Cours du Luzard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Cours du Luzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Cours du Luzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Cours du Luzard dans son marché local
Prix du 28 bis Cours du Luzard par rapport à la voie
Sur Cours du Luzard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 28 bis Cours du Luzard se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Cours du Luzard par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Cours du Luzard se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 29.85 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
