2 a Mail Vincent Van Gogh, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Mail Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 163 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Mail Vincent Van Gogh, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Picasso-Forestière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 89 logements - 1974 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Pablo Picasso à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 969 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 158 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 898 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Mail Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Mail Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Mail Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Mail Vincent Van Gogh, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Mail Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Mail Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Mail Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 2 a Mail Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Mail Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 a Mail Vincent Van Gogh se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Mail Vincent Van Gogh par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Mail Vincent Van Gogh se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 0.19 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Mail Vincent Van Gogh à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 a Mail Vincent Van Gogh est de 20.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
