9 t Route de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 t Route de Malnoue, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°9 b.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 9 t Route de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Coulons à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Service général à 1137 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 514 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 872 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Picasso à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 485 mètres
Ventes au 9 t Route de Malnoue
Les 2 ventes au 9 t Route de Malnoue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 t Route de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 t Route de Malnoue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 t Route de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 t Route de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 t Route de Malnoue dans son marché local
Prix du 9 t Route de Malnoue par rapport à la voie
Sur Route de Malnoue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 9 t Route de Malnoue se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 t Route de Malnoue par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 t Route de Malnoue se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 51.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
