6 bis Rue d’Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 3 697 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue d’Alsace, 77420 Champs-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1302 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 155 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1302 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue d’Alsace, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 6 bis Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 697 €/m², le 6 bis Rue d’Alsace se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue d’Alsace par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue d’Alsace se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 16.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue d’Alsace à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue d’Alsace est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
