9 Rue de Chelles, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Chelles, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 7.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Chelles, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 859 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0492 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1343 mètres
- - Collège Armand Lanoux à 1101 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 143 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1343 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Chelles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Chelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Chelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Chelles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Chelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Chelles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Chelles par rapport à la voie
Sur Rue de Chelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 9 Rue de Chelles se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Chelles par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Chelles se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 28.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Chelles à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Chelles est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
