3 b Rue de la Mairie, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.03 % à celui du n°3 e.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de la Mairie, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 33 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 233 mètres
Ventes au 3 b Rue de la Mairie
Les 2 ventes au 3 b Rue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de la Mairie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 b Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 3 b Rue de la Mairie se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de la Mairie par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de la Mairie se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 16.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de la Mairie à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de la Mairie est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.7 % sur 1 an et augmenté de 3.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
