1 Rue de la Sauge, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Sauge, affiche un prix moyen de 3 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Sauge, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 113 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 1089 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 1089 mètres
Ventes au 1 Rue de la Sauge
Les 2 ventes au 1 Rue de la Sauge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Sauge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Sauge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sauge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Sauge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Sauge dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Sauge par rapport à la voie
Sur Rue de la Sauge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 1 Rue de la Sauge se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Sauge par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Sauge se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 17.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Sauge à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Sauge est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
