9 b Rue de Lorraine, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 4 308 €/m², supérieur de 10.18 % à celui du n°8 et de n°7 d.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue de Lorraine, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1439 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 172 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1439 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 429 mètres
Ventes au 9 b Rue de Lorraine
Les 6 ventes au 9 b Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue de Lorraine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 9 b Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 308 €/m², le 9 b Rue de Lorraine se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue de Lorraine par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue de Lorraine se situe 19.87 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 35.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue de Lorraine à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue de Lorraine est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
