Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 49 bis Rue de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 3 994 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°49 ter mais supérieur de 5.49 % à celui du n°51.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Luzard-Deux Parcs.
2 niveaux - 4 logements - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue de Malnoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 994 €/m², le 49 bis Rue de Malnoue se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 bis Rue de Malnoue se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 37.72 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 49 bis Rue de Malnoue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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