Avenue Victor Hugo, 77420 Champs-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Victor Hugo, 77420 Champs-sur-Marne, affiche un prix moyen de 4 122 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix Avenue Victor Hugo par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victor Hugo se situe 15.66 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 30.15 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victor Hugo à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Victor Hugo est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Victor Hugo
Les ventes enregistrées Avenue Victor Hugo témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Victor Hugo
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 70 mètres
- - Métro Noisy – Champs - lignes 15 & 16 à 2044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1530 mètres
- - Collège Pablo Picasso à 1271 mètres
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 87 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1530 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Victor Hugo
Adresses Avenue Victor Hugo
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victor Hugo, classées par tranches de numéros.
