25 Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 61 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 180 mètres
Ventes au 25 Rue de Paris
Les 2 ventes au 25 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Paris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 25 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 25 Rue de Paris se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Paris par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Paris se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 25.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Paris à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Paris est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
