48 Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Paris, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 343 mètres
- - Ecole maternelle les Deux Parcs à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Paris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 48 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 48 Rue de Paris se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Paris par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Paris se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 31.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Paris à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Paris est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
