22 Rue des Lucioles, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 3 682 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.35 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 22 Rue des Lucioles, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cstb - Matteotti à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 690 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Lucioles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 22 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 22 Rue des Lucioles se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Lucioles par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Lucioles se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 42.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
