23 Rue des Lucioles, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Lucioles, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°28 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 23 Rue des Lucioles, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallaud - Jean Jaurès à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 627 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 222 mètres
Ventes au 23 Rue des Lucioles
Une vente a été recensée au 23 Rue des Lucioles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Lucioles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Lucioles dans son marché local
Prix du 23 Rue des Lucioles par rapport à la voie
Sur Rue des Lucioles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 23 Rue des Lucioles se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Lucioles par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Lucioles se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 44.2 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
