32 Rue des Pres, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 32 Rue des Pres, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pinsons à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 996 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 636 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 512 mètres
Ventes au 32 Rue des Pres
Une vente a été recensée au 32 Rue des Pres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Pres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 32 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 32 Rue des Pres se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Pres par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Pres se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 46.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
