3 Rue des Roseaux, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°1 ter et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 3 Rue des Roseaux, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Berthelot à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 1039 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 1039 mètres
Ventes au 3 Rue des Roseaux
Une vente a été recensée au 3 Rue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Roseaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 3 Rue des Roseaux se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Roseaux par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Roseaux se situe 8.91 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 50.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
