22 Rue des Roses, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°19 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 22 Rue des Roses, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cstb - Matteotti à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 830 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 880 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 313 mètres
Ventes au 22 Rue des Roses
Une vente a été recensée au 22 Rue des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Roses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 22 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 22 Rue des Roses se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Roses par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Roses se situe 30.8 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 83.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 20.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
