44 Rue du Muguet, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 4 292 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°25 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 44 Rue du Muguet, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Bord de Marne.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pinsons à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 912 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 907 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 396 mètres
Ventes au 44 Rue du Muguet
Une vente a été recensée au 44 Rue du Muguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Muguet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 44 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 292 €/m², le 44 Rue du Muguet se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Muguet par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Muguet se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 66.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champs-sur-Marne a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 20.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 475 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 658 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 188 €/m² sur la période récente.
