48 Rue du Muguet, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Muguet, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°58.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Muguet, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bord de Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pinsons à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Armand Lanoux à 930 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 923 mètres
- - Ecole maternelle Olivier Paulat à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Paulat à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Muguet
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Muguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Muguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Muguet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Muguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Muguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Muguet dans son marché local
Prix du 48 Rue du Muguet par rapport à la voie
Sur Rue du Muguet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 48 Rue du Muguet se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Muguet par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Muguet se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 18.55 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Muguet à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Muguet est de 21.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
