3 Rue Emile Hart, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Hart, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Hart, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 84 parkings - 1458 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes à 1330 mètres
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 128 mètres
- - Lycée polyvalent René Descartes à 1330 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 263 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Hart
Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Hart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Hart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Hart, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Hart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Hart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Hart dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Hart par rapport à la voie
Sur Rue Emile Hart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 3 Rue Emile Hart se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Hart par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Hart se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 15.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Hart à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Hart est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
