1 Rue Nast, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nast, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nast, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 282 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 122 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nast
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nast au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nast, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nast dans son marché local
Prix du 1 Rue Nast par rapport à la voie
Sur Rue Nast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 1 Rue Nast se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nast par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nast se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 23.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nast à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nast est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
