5 Rue Nast, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Nast, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Nast, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 11 locaux - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale des ponts et chaussées - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 138 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 375 mètres
Ventes au 5 Rue Nast
Une vente a été recensée au 5 Rue Nast. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Nast
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Nast, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nast
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Nast complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Nast dans son marché local
Prix du 5 Rue Nast par rapport à la voie
Sur Rue Nast, le prix moyen des appartements s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 5 Rue Nast se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Nast par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Nast se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 22.99 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Nast à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Nast est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
