7 bis Rue Parmentier, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Parmentier, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 151 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 282 mètres
- - Ecole maternelle les Deux Parcs à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 172 mètres
Ventes au 7 bis Rue Parmentier
Les 2 ventes au 7 bis Rue Parmentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Parmentier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 7 bis Rue Parmentier se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Parmentier par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Parmentier se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 27.61 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Parmentier à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Parmentier est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 5.4 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
