1 Rue Pierre Weczerka, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Weczerka, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Weczerka, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 65 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Weczerka
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Weczerka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Weczerka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Weczerka, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Weczerka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Weczerka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Weczerka dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Weczerka par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Weczerka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 1 Rue Pierre Weczerka se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Weczerka par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Weczerka se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Champs-sur-Marne et 26.9 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Weczerka à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Weczerka est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
