13 Rue Pierre Weczerka, 77420 Champs-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Pierre Weczerka, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°17 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Pierre Weczerka, 77420 Champs-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Marne-la-Vallée - Composante d'université avec formation diplômante à 65 mètres
- - Ecole maternelle la Garenne à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Dauzie à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Pierre Weczerka
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Pierre Weczerka au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Pierre Weczerka
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Pierre Weczerka, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Weczerka
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Pierre Weczerka complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Pierre Weczerka dans son marché local
Prix du 13 Rue Pierre Weczerka par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Weczerka, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 13 Rue Pierre Weczerka se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Pierre Weczerka par rapport à Champs-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Pierre Weczerka se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Champs-sur-Marne et 9.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Pierre Weczerka à Champs-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Pierre Weczerka est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Champs-sur-Marne, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champs-sur-Marne a augmenté de 4.52 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 171 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 659 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 410 €/m² sur la période récente.
