7 Place du Docteur Cruchaudeau, 77660 Changis-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place du Docteur Cruchaudeau, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 7 Place du Docteur Cruchaudeau, 77660 Changis-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Changis-sur-Marne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1857 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1548 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1553 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2312 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1978 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2158 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2313 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2061 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1552 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2060 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1894 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2156 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 167 mètres
- - Changis - Saint-Jean à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tilleuls à 24 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place du Docteur Cruchaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place du Docteur Cruchaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place du Docteur Cruchaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place du Docteur Cruchaudeau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place du Docteur Cruchaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place du Docteur Cruchaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place du Docteur Cruchaudeau dans son marché local
Prix du 7 Place du Docteur Cruchaudeau par rapport à la voie
Sur Place du Docteur Cruchaudeau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 7 Place du Docteur Cruchaudeau se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place du Docteur Cruchaudeau par rapport à Changis-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Changis-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 2 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Place du Docteur Cruchaudeau se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Changis-sur-Marne et -8.77 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Changis-sur-Marne a augmenté de 1.73 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 462 €/m² au premier semestre 2020 à 3 668 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
