2 Passage des Jardins, 77600 Chanteloup-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Jardins, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Jardins, 77600 Chanteloup-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Chanteloup-en-Brie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 4 parkings - 367 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferme à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Cantou à 432 mètres
- - Ecole élémentaire du Loupiot à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Jardins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Passage des Jardins par rapport à la voie
Sur Passage des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 2 Passage des Jardins se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Jardins par rapport à Chanteloup-en-Brie et à Seine-et-Marne
À Chanteloup-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Jardins se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Chanteloup-en-Brie et 26.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Jardins à Chanteloup-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Jardins est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Chanteloup-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chanteloup-en-Brie a baissé de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 114 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 110 €/m² sur la période récente.
