Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Charmentray (77410), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Charmentray à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Charmentray est 7.09 % en dessous de celui de Seine-et-Marne.
Tandis que le prix moyen des maisons Charmentray est 0.86 % au-dessus de celui de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmentray baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au premier semestre 2021 à 3 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
Charmentray compte 294 habitants en 2022, avec 75.51 % de propriétaires et 24.49 % de locataires. Elle totalise environ 118 logements, dont 109 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.9 %) contre 17.51 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0 %), de deux pièces (9.04 %) , de trois pièces (14.59 %), de quatre pièces (17.42 %) et de cinq pièces et plus à (58.95 %). Près de 59.73 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.77 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 0 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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